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阳台的建筑面积如何计算,是否包含在房屋主体

文章摘要:阳台是否在房屋的主体结构中,主要取决于阳台是否有承重墙房。有时日志上记录的阳台面积小于实际面积房。这是因为阳台的类型不同,在计算建筑面积时会有区别,包含在产权范围内的面积也不同房。

1、阳台的建筑面积如何计算?

根据《建筑工程施工面积计算规范》(GB/T50353-2013),主体结构中阳台的总面积应按外部结构的水平面积计算. ;主体结构外的阳台必须按结构楼板水平投影面积计算1/2面积房。对于建筑物的阳台,无论其形状如何,均以建筑物的主体结构为边界单独计算建筑面积房。

也就是说,按主体结构内部的阳台总面积计算,主体结构外部的阳台面积按1/2面积计算房。

2、如何判断阳台是否在主体结构中?

阳台根据不同的标准进行分类房。在《建设工程施工面积计算规范》中,阳台按结构分为“主体结构内的阳台”和“主体结构外的阳台”房。判断阳台是否在主体结构中,主要看阳台与承重墙的关系房。

1.主体结构中的阳台

主体结构中的阳台一般为“凹阳台”,阳台在承重墙内房。这种类型的阳台是按全面积计算的房。例如,根据下面的平面图,可以看到粗黑线是承重墙,阳台被主体结构中属于阳台的断断续续的承重墙包围房。

阳台在主体结构中,算整个面积

2.主体结构外的阳台

主体结构外的阳台一般为“凸阳台”,阳台在承重墙外,悬挑板和悬臂梁像阳台的地板一样突出,然后是各种围护和围栏房。室外空间房。这种阳台按1/2面积计算房。

阳台在主体结构外,算一半面积

3.复合阳台

即“半凹半凸阳台”,整个阳台的一部分在主体结构内,一部分在主体结构外房。以下情况需单独计算建筑面积,以柱外侧为界,上部属于主体结构,计算全面积,下部属于主体结构外侧. ,计算 1/2 面积房。

拼装阳台,单独计算面积

目前内陆公寓类型的设计风格很多房。阳台的建筑面积是按全面积还是按半面积计算,需要具体案例分析房。

来源:《建筑工程施工面积计算规范》(GB/T50353-2013)

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