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停车场有产权吗?谈谈拥有停车场

文章摘要:停车场的归属是目前车主担心的问题,也是开发商、房产、业主三方纠纷多的地方房。住宅停车场包括:地下停车场、地下停车场、人防停车场房。我们购买的停车场一般为地下停车场和地面停车场房。那么,社区购买的停车场是否与房屋具有相同的产权?停车场的财产拥有多久?

下面小编就为大家介绍一下停车权的一些事情:

1、有产权的地下停车场是产权可以管理的地下停车场房。只有正常情况下,停车场的权利和房屋的权利是一样的房。地下房地产停车场是指社区地下空间内符合项目立项和规划要求,已办理土地出让手续,可以办理产权证的停车场房。此类停车场拥有开发商或买家的权利房。

2、地下防空停车场是指建在居民防空工程中的、战时不用于停车的停车场房。此类停车场无法办理所有权证,且物业不属于开发商或所有业主房。

3、规划地面停车场房。在小范围内开发建设停车场、车库,必须经工程建设部门批准,并办理工程规划许可手续房。车库在规划中房。即建设区内规划建设的停车场,属于开发商所有,属于出售;但由于地面停车场无顶棚、无特殊结构等,不具备申请产权的资格,因此地面停车场无法办理产权房。

停车位

给栗子:

一个社区的停车位数量明显不足房。为了利用这一优势,开发商将规划中的绿地改为停车场,并将其出租给社区业主房。

分析:开发商对占用绿地停车场的租约无效,业主可以起诉开发商将绿地停车场恢复原貌房。绿地归所有业主所有,开发商不得擅自改变社区内部用地方式和转租、转租公共区域房。

各位业主在购买停车位时,必须区分开发商出售的停车场是地上停车场还是地下车库(位)房。另外,在购买土地停车场时,要注意开发商出售的土地停车场是否占用道路公共区域或业主共享的绿地房。这种停车场由业主和开发商共享房。不允许出售;只能按照建设计划进行规划房。只有已建成停车场的开发商才可以出售房。

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