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验房专家的最佳收房流程_北京

此外,要留意一下地脚线的涂胶状况,没上胶的一定要涂胶、有形变现象的房屋主体结构质量不合格。
务必查清形变原因,清除原因后再规定拆换。

验房专家认定的最佳收房流程应该是这样的:1、开发商及物业治理职员先核验业主材料;2、业主领取《竣工验收存案表》、《房屋土地测绘技术讲演书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》并由开发商加以说明;3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;4、业主做综合验收;5、业主就验收中存在的题目提出质询、改进意见或解决方案;6、开发商与业主协商并达成书面协议;7、根据协议内容解决交房中存在的题目,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议;8、业主签署《入住交接单》。
验房专家还提醒业主必需留意的是:一定要坚持先验房,后办理入停止续。
如验房时发现题目,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等题目,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。
而且,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收存案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》必需为原件而不是复印件。

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