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爱上洋房提示收房要注意哪些—收房注意事项介

我们现在除了普通的装修问题之外,每个人都会需要收房的问题。
由于现在的房价的客观因素,我们往往为了买一套房要付出很多的心血。
因此,收房的时候我们一定要小心谨慎。
那么收房要注意哪些问题呢?下面小编就向大家介绍下收房要注意的一些事项,请跟着小编一起来看下。
收房收房要注意哪些—收房要注意事项介绍首先,对所购商品房进行验收主要应注意以下几点:    第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;    第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;第三,检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;     第四,检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;    第五,检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;    第六,对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
 收房要注意哪些—“两书一证”是否齐全 这里所说的“两书一证”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及《房屋建设工程竣工验收备案表》。
其中,《住宅质量保证书》是发展商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等相关说明。
据佛山市建设局有关人士介绍,目前实行业主验收制。
所以,收楼者有必要要求发展商提供《房屋建设工程竣工验收备案表》。
据了解,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。
因此,收楼时不能看是否有无这张《备案表》,同时仔细察看各个分项有没有都备案。
收楼时,如果开发商不能提供“两书一证”,消费者可以拒绝接收楼,并要求开发商承担逾期交付的违约责任。
上述证书涉及楼房用地、规划、建设、消防、环境、电讯、电梯、用电、用水、煤气、交通、邮政和门牌号等与购房人密切相关的权益,收楼时应仔细检查是否齐全。
上文是有关收房要注意哪些的介绍,相信大家通过对上文的阅读都对收房要注意的相关知识有了一定的认识。
我们每个人的血汗钱都来之不易,因此,我们在进行收房的时候,一定要十分留心各个细节。
在收房的时候,大家不妨参考下小编的建议。
希望小编的介绍对你有所帮助。

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