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爱上洋房提示毛坯房验房步骤—怎样验收毛坯房

在房地产中,大多数人在验收房子的时候,拿到手的都是毛坯房,虽然毛坯房在之前已经有相关部门进行检验,但是秉承着对自己的生活负责的态度,我们还要进行毛坯房验房步骤,我们要对以下几个方面进行参考,下面小编来介绍下。
毛坯房毛坯房验房步骤—检验合同购房者在验房前要逐项检验有关证明文件的原件。
文件清单如下:《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
毛坯房验房步骤—准备好常用工具1只塑料洗脸盆,用于验收下水管道 。
1只小榔头,用于验收房子墙体与地面是否空鼓 。
1只塞尺,用于测裂缝的宽度 。
1只5米卷尺,用于测量房子的净高 。
1只万用表,用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 。
1只计算器,用于计算数据 。
1只水笔,用于签字。
1把扫帚,用于打扫室内卫生 。
1只小凳子和一些报纸、塑料带,用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道 。
毛坯房验房步骤—验收房屋质量先看外部,外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
再查内部,入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
后测相邻,闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
购房者要让开发商出具《竣工实测表》,如果套内建筑面积与合同约定的面积或开发商出示的测绘报告显示的面积出入过大,应向测绘机构问明原因或要求复测。
实测面积与合同约定面积存在误差的,应按合同约定办法处理。
以上就是关于毛坯房验房步骤的简单说明,首先要对购房合同上的说明进行核对,其次测量面积,然后对房子的地面和墙面进行质量检验,还要看看门窗的安装质量、电路水路的质量以及其他的细节检验,如果发现问题可以让开发商修补。

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