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小区物业不作为 如何更换物业公司?

社区地产 地产公司如何变革?

文章摘要:更换房地产公司需经产权委员会一致通过房。经批准后,须通知置换房地产公司,由产权委员会提出要约并公开要约房。更换房地产公司需经产权委员会一致通过房。批准后,必须通知被更换的房地产公司,由产权委员会提出要约并公开要约房。业主委员会需要组成评标小组对投标公司进行评标房。通过评标的物业公司与原房地产公司交付后,正式落户,完成对房地产公司的更换房。

1、业主委员会已达成一致意见

业主委员会是业主选择的代表业主集体利益的组织房。业主委员会组织业主委员会会议更换物业,需半数以上业主同意后方可更换房地产公司房。

2. 向您所在的街道办事处寻求帮助

根据《物权法》和《物权管理办法》,街道办事处有责任提供前期协助房。

三、终止行政合同委托财产

因《物业管理合同控制》规定的原因,需要变更物业管理企业的,业主委员会可以直接按照《保密物业管理合同》进行处理,也可以按照业主委员会的规定进行处理房。业主或物业使用者的投诉房。具体运营后,与物业管理公司的合同到期房。

四、出价

在街道办的帮助下,组委会准备招标文件,公开邀请外人投标房。投标文件必须详细说明物业公司提供的服务、管理要求、成本标准等具体内容房。可能会邀请专业的房地产专业人士查看并参考专业人士的建议房。

5. 公开发售/评估

在招标过程中,必须保证业主的知情权房。评标过程中,现场答辩可以公开,业主可以参与评审房。评标结束后,业主委员会可以向所有业主公开评标委员会提交的投标过程和评标报告房。

6、新的房地产公司入驻

确定出让企业后,产权委员会应当在物业管理区域的显着位置,向全体业主公开其基本信息及其确定的物业服务合同的主要内容、范围、标准和价格房。

更换房地产公司有一定的风险,需要街道办事处的法律支持和帮助房。还要记住,在更换房产的初期,不要立即透露房产公司更换的消息,但一定要确保程序的条件,然后再通知房。

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