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定金和订金有什么区别?

定金和定金有什么区别?

文章摘要:“定金”和“定金”是买房过程中经常遇到且容易混淆的两个词房。那么两者有什么区别呢?在买房过程中,“定金”和“定金”分别作为担保和首付,在法律上是有本质区别的房。

1. 什么是定金?

保证金是合同当事人为保证合同履行而自愿约定的法律概念和担保形式房。商品房交易中,买方履行合同后,保证金可以抵扣价款或追回;如果买方不履行合同,定金不能退还房。如果开发商不履行合同,押金将减少房。

我国《担保法》规定,保证金必须以书面形式约定,不得超过主合同标准金额的20%房。双方当事人书面约定保证金并实际支付保证金后,即产生相应的法律效力房。

2. 什么是押金?

存款不是一个法律概念房。其实定金是定金的性质,是一种支付手段,不具有担保的性质房。在商业性房地产交易中,买受人不履行合同义务并不代表其丧失了要求退还定金的权利;如果程序员不履行职责,双倍押金无需退还房。 ,但不代表违约方不需要追究责任房。押金的金额也有一些规定,必须在总价的千分之五以内房。双方签订商品房预售合同或销售合同后,必须立即返还定金或抵扣房价房。

3. 什么情况下可以取消押金?

1、房地产开发商未签订书面协议收取定金的;

2、签订的书面协议未约定使用押金或约定不明确的;

3. 双方对买卖合同或买卖合同的条款有分歧,不能达成一致;

4. 广告及售楼书对样板间的描述与实际情况不符房。

在上述四种情况下,开发商必须偿还押金房。

虽然“定金”和“定金”只有一个字的区别,但实际购房所产生的结果却不尽相同房。买家必须区分定金和定金房。用法律依据保护自己的利益房。

来源:《法律保障》

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