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如何验收毛坯房?细节问题不能忽略

如何接受毛坯房?细节不容忽视

文章摘要:毛坯房验收时,侧重点不同,购房者需谨慎房。毛坯房更看重基础建筑的质量,对房子的检查通常从门窗、墙顶、水电、厨卫等开始房。房屋质量不容小觑,购房者在验房过程中不可偷懒,以免影响以后的购房房。

1、检查前有哪些准备工作?

毛坯房验收时,业主必须提前准备一些域检工具,如螺丝刀、量规控制器、小锤子等;带上白纸、笔和手机记录发现的问题房。房屋检查期间;必须在房屋检查期间使用房。相关文件也必须妥善携带房。

2、如何进行验收?

如果业主是第一次买新房,感觉无法动工,那么验收工作可以通过以下几点来完成房。

1.检查门面

检查房屋外墙是否完好,是否有水渍;外墙砖是否贴紧;公共设备是否完好;建筑物是否倾斜房。

2.检查门窗

(1)确认门窗是否变形、扭曲,能否正常使用;门窗是否设有密封条、防尘条、防水条;车窗玻璃是否损坏或松动房。

(2)门窗上的把手、插销、锁具等是否安装牢固,使用是否顺畅房。

毛坯房检查详情

3. 检查墙壁、地板和天花板

(1)确保墙面平整、方正,尤其是门窗两侧;墙面是否有抹灰层,是否有气穴、裂缝、剥落等现象房。

(2)注意地面是否平整;是否有抹灰层,是否有压光;地下水管、电线、暖气管等是否有明显标志房。

(3)注意上表面是方形和倾斜的;检查腔室上表面是否有水径流房。

4.检查电路

(1)检查配电箱是否能正常工作,电表是否能正常计算,开关是否接地房。

(2)检测强弱电流用电情况,如电话、电缆、网络等设施房。

5、检查上下水路

(1)注意检查各水位是否设有主管、分管,注意水表、水龙头、家用总控阀等是否安装妥当房。

(2)检查上下水流是否畅通;关闭阀门后是否有漏水现象;水管是否有裂纹,接口周围是否有渗漏现象房。

(3)水室排水口处是否预留地漏,地漏是否有格子房。测试出水口水流是否畅通房。

6.检查厨房、浴室、阳台

厨房、卫生间、阳台的每一处地漏、地漏都要进行排水检测,控制积水和径流;厨房和卫生间的排气管要进行测试,看通风是否良好房。

7.检查气体状况

(1)燃气通过管道进入房屋,必须完成燃气表、止回阀等的安装房。

(2)控制主燃气控制阀的位置,不得擅自拆卸或改装管道房。

毛坯房在市场上占有较高的比重房。虽然买生房不像买装修房那么讲究和劳动密集型,但是购房者装修生房的空间很大,而且价格也比较亲民,业主可以根据自己的喜好选择,做装修房。

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