主页 > 房产装饰评价 > 在美国买房,买卖双方各需要承担哪些费用?

在美国买房,买卖双方各需要承担哪些费用?

在美国买房时,买卖双方的成本是多少?

文章摘要:买家有5个必要的费用和5个可能的费用;供应商有 5 项必要费用和 3 项可能费用房。在美国购买房屋时,买卖双方都必须付款房。这特别适用于房地产交易期间发生的所有费用,但不包括房屋付款和押金,不包括未来的保留费用房。房地产税和可靠的费用是买卖双方必须支付的费用房。此外,购房者还必须支付第一年的房屋检查费、房屋登记费和火灾保险费房。卖家要缴纳消费税、经纪人佣金、交期、水电等各种费用房。本文仅以美国加利福尼亚州的实际费用为例进行说明房。

1. 买方需要支付哪些费用?

除了押金和房款,在美国买房可能还有10项费用,包括产权保险费、信托费、房屋登记费、火灾房屋和洪水保险、财产税、产权调查费、社区管理费用和贷款相关费用房。需缴纳5项费用,包括保修费、验房费、房屋登记费、第一年的火灾保险费和财产税房。房地产交易过程中发生的所有费用均同时安排房。

美国绝大多数独立别墅都没有房主协会,所以不需要像HOA这样的社区管理费房。如果是完全买房,就不用考虑借款费用房。

2. 卖家需要支付哪些费用?

供应商还有5项必要的费用,包括可靠费用、消费税、经纪佣金、物业税、自交割日起的水电费和其他杂费房。与中国不同,美国买卖双方的经纪佣金通常由卖方支付房。另外,在美国,如果卖方的房屋贷款未偿还,则可以出售,前提是在交付所有权之前偿还,或与买方和银行协商交付贷款房。给买家房。

3、一般费用如何计算?

除了按照标准缴纳的房产和社区管理费外,产权保险费和信托费都是可以协商的房。

1. 国内税

买卖双方需缴纳当年的部分房产税,以交割日为时间点房。卖方在交货前支付部分费用,然后是买方房。通常一年的房产税除以365,然后再乘以每个买家和卖家对应的天数房。

房产税有一个重点需要注意,那就是税基房。税基不是房价,而是政府对房价的年度估算房。评估通常与近的房屋价格有关房。

美国州税率地图

该图显示了美国各个州和地区的房地产税房。

2. 社区管理费

如果涉及社区管理费,那么房产税的计算方法是一样的,买卖双方的费用按照过户日期分开计算房。

在哪里收取社区管理费

图像显示了用于绿化、安全等的社区管理费的位置房。并非美国的所有房屋都有房主协会 (HOA)房。

3. 产权保险费

在交付时,房地产公司通常负责监督产权房。如果您购买产权保险,如果产权有问题,保险公司可能会赔付房。这对买家来说是一个很好的保证,买卖双方可以一起支付费用房。由于产权保险不是强制购买,很多人会考虑是否有必要购买,因为价值100万美元的房子需要2000-3000美元的产权保险费房。一些卖家还会要求买家全额付款房。

4. 送货公证费

信托费通常由买卖双方各承担一半,支付比例可在实际操作中协商房。

本文详细解释了加州交易过程中的所有费用房。其他州略有不同房。比如在美国东海岸买房需要律师参与,所以律师费也是买家必须支付的费用房。其他具体支付项目和金额,请咨询当地物业房。

资料来源:First America(美国大的产权公司)

链家的海外经纪人刘真和王一梦也对本文有贡献

房天下 焦点房产 网易房产 安居客 链家地产 我爱我家 房价网 房贷计算 住房建设部 360房产 58同城房产 赶集房产 居理买房网 城市房产 篱笆网 宜家家居 土巴兔 居然之家

在美国买房,买卖双方各需要承担哪些费用?来自投稿,不代表爱上洋房立场,如若转载,请注明出处:http://www.asyf.cn/loupan/47918.html