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在石家庄,哪些房子不能办理不动产登记?

石家庄哪些房子不能办理房产登记?

文章摘要:统一财产登记制度实施后,并非所有财产都可以登记,因为小房子、村证房屋等不能登记不动产的房屋还不允许进行不动产登记房。房地产统一登记实施后,并不是所有的房地产都可以登记,因为以前不能申请房地产的小洋房、村证房屋等房屋,现在仍然不能登记房地产房。

1. 房地产登记的财产有哪些?

石家庄市国土资源局不动产登记处回应称,销售村证房屋和小产权房是法律明令禁止的房。

出售小房子是违法的,不动产登记不能改变土地性质房。公民购买的村级公证房屋和小户型房屋,暂不准登记不动产房。因为小农场不是商品房,不仅不具备交易的先决条件,而且在交易中也是被法律禁止的房。因此,即使存在交易,购房者也不能向政府职能部门登记和转让房产,更不能改变房屋的所有权房。

不动产登记

目前国家对小农并没有明确具体的定义,通俗的理解是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建造的待售房屋房。即使买卖双方签订了购房合同,该合同因违反法律而不受法律保护,买方通过签订合同确认自身权益的做法也行不通房。

相关条款:

《土地管理条例》第六十五条第三款、第四款规定,禁止在集体所有的土地上开发建设商品房; 《国务院办公厅关于严格执行农村集体建设用地法律和政策的通知》规定:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得购买农场房。 ,农村的农舍或小农场房。

二、有下列情形之一的,由房地产中介机构办理登记:

一、违反法律、行政法规的

例如,未经处理或处理的土地违法行为;未按合同支付土地总价的;按比例缴纳地价申请登记的;没有合法的土地使用许可和其他土地登记要求的;以招标、拍卖或挂牌等方式交货;议定地价低于底价;违反规划改变土地用途的;土地登记权未终止,抵押权已确定;在登记反登记期间,未经反登记权持有人同意而申请抵押的;申请抵押登记等房。在绑架记录停止之前房。

2. 存在未解决的财产纠纷

争议土地依法解决后,必须进行登记房。

3.超过规定期限登记的产权

包括耕地、草地、林地等承包经营权期限届满;建筑设备使用权期限;海域使用权期限;地役权期限;抵押权等

4、其他规定

根据国家有关规定,在当地居民购买的土地上开发的用于军事权利的房屋,不得登记,还有法律、行政法规不允许登记的其他情形房。

不动产统一登记不是强制性的,但如果不登记,将影响权利人的交易安全房。同时也容易引发一些财产纠纷房。房产推荐房。

资料来源:综合编译链家网

(图片来自网络)

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