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在加州要为房子买什么保险?

我应该为加利福尼亚的房子买什么保险?

文章摘要:加州位于美国西海岸的地震带,地震保险是这里的居民为自己的家推荐的保险房。在美国购买房屋时,产权保险由卖方投保,费用由卖方承担,以确保所售房屋的产权清晰房。至于房屋保险,它不仅保护房屋及其设施,而且对被保险人及其家人具有保护作用房。地震保险不仅涵盖地震,还包括洪水、战争、核事故等大多数保险政策中不包括的保险项目房。

1. 为什么要购买产权保险?包括什么范围?

1. 产权保险

购买产权保险的目的是让卖方向买方保证所售房屋没有隐性风险,并且所售房屋具有明确的产权房。登记遗漏或登记错误虽然很少发生在登记产权上,但一旦发生,将会对购买者的利益造成损害或经济损失房。

2.产权保险的共同保障范围:

(1) 文件或报表中签名不正确、登记错误,甚至伪造文件,如伪造等;

(2) 他人使用权或特殊使用权,甚至侵占现有记录中未显示的房屋;

(3) 止赎贷款或抵押,如前房主未偿还的贷款或房屋作为抵押品;

(四)不同房地产调查数据显示的边界纠纷事项;

(五)原房主违法改造,房屋测量图测量不正确或违法;

(6) 律师受委托时造成的错误或疏忽;

(7) 前房主未缴纳的地方税或地方装修费房。

简单地说,产权保险保护的是与产权相关的部分房。由于美国二手房买卖较为普遍,产权转让次数较多,因此财产保险在住宅交易中起到双重作用房。不仅表明卖方无风险拥有所售房屋的产权,而且在出现产权问题时也保护了买方的利益房。购房者也建议在购买新房时购买此保险,因为购房者根本无法知道新房下的土地产权是否存在历史问题房。

另外,一般情况下,产权保险由卖方为买方投保,买方无需支付房。

2. 是否有必要购买房屋保险?补偿哪些项目?

1. 家庭保险

买房保险是用来保障房主和贷款机构双方利益的保险(如果买家选择抵押贷款买房)房。对于房主而言,担保在经济上是可补偿的,以减少发生事故或危机时的损失房。对于贷方而言,房屋保险是贷方要求抵押贷款购买者在借款之前的一个条件房。

2、房屋保险的一般范围:

(1) 物业建筑物(包括房屋、墙壁、车库、车道、游泳池等)因自然灾害而受损房。但是,如果房子在自然灾害多发地区,普通的家庭保险可能不承保这个东西,地震险是必须的;

(2) 财产建筑物(包括房屋本身、墙壁、车库、车道、游泳池等)被他人恶意破坏,如盗窃或故意损坏,导致财产和建筑物受损;

(三)因房屋损坏而发生的维修、保养费用;

(4)事故赔偿保险:在下列情况下,属于赔偿领域:当被保险人及其家庭成员在自己家中或外地家庭中发生意外事故,或给其他家庭造成损失时,保护被保险人及其家庭成员房。在他人在家中发生事故时保护他人;在他们家门口发生事故时保护路人房。

3. 自雇和租赁的附加保险物品

根据房屋用途的不同,房屋保险的附加项目和金额也有所不同房。如果投保的房子是自雇的,家庭保险可以考虑是否投保私人财产的东西,比如房子里的家具、设备和电器、书籍或名品和文件房。如果房屋用于出租,业主可以根据自己的意愿为房屋的个人物品投保房。但对于租户,建议购买租户保险,以减少因盗窃、人为或自然灾害造成的财产损失房。

3. 地震保险是否只承保地震?

地震保险

虽然名字叫地震险,但在实际操作中,它涵盖了大多数保险单之外的保险项目,包括地震、洪水、战争、核事故等房。保险覆盖的区域一般是自然灾害多发地区,保险费用会比较高房。

地震保险不是强制购买,参保人在购买前必须根据房屋的地理区域和自然灾害发生的频率进行综合考虑房。例如,由于加利福尼亚地区位于美国西海岸,是地震多发地区,因此地震保险中的地震保险是居住在加利福尼亚地区的所有家庭都会购买的保险房。

可见,产权保险保护的是与房屋产权相关的部分房。当产权再次转让时,保险产权将到期,需要重新购买房。房屋保险的投保物品可以由业主自行选择,投保的物品越多,保额越大,相对来说,交的保费也就越多房。地震险不仅涵盖地震,一般自然灾害多发地区的居民都会选择购买相应的险种房。

Chain Home 海外经纪人 Cassie 也对本文有贡献

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