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你能继承房产吗?哪些房子能继承?

你能继承财产吗?哪些房子可以继承?

文章摘要:在历年的法律案件中,不动产继承纠纷会占据一定的比重,而大部分纠纷都是由涉案人不了解法律、不了解相关规定等问题引起的房。关于继承房。在历年的法律案件中,房地产继承纠纷都会占一定的比重,而大部分纠纷的产生都是因为当事人不了解法律,不了解继承规则房。事实上,并不是所有的房地产都可以继承房。那么,哪些特征是不能遗传的呢?

1. 什么是财产继承?

是指按照《继承法》的规定,依照法律程序,将死者死后留下的财产(所有权和土地使用权)转让给遗嘱继承人或法定继承人的行为房。

根据《继承法》中列出的继承范围,包括房屋,但前提是死者的房地产必须具有合法的财产权才能被继承房。

继承纠纷

2、继承纠纷涉及哪些类型的房地产?可以继承吗?

1. 有产的不动产

共有财产一般可分为个人所有、共有和共有房。

1)特定所有权是指公民个人拥有房地产的全部所有权房。在这种情况下,房屋的继承比较简单:公民的继承人有遗嘱的,按照遗嘱继承,没有遗嘱的,依法继承房。

2)共同拥有一般存在于家庭关系中,如夫妻合租的房子、一家人合租的房子等,都属于这一类房。在这种情况下,公民死亡后,应先将属于共有人的房屋部分拆除,死者的剩余部分作为遗产由死者的有关继承人继承房。 .例如,对于配偶共同拥有的房屋,一方死亡后,属于另一方的房屋部分必须分开房。一般来说,配偶将持有一半的房子,剩下的一半由死者的继承人继承房。

3) 共有与共同共有相比,死者的房屋财产部分是在死者生前确定的,只有这部分属于死者的合法继承,可以由死者继承房。死者的继承人房。

特别说明:

事实上,存在公民在完全获得财产之前突然死亡的问题房。例如,公民在未办理过户手续领取产权登记证前签署购房合同后突然死亡房。由于现行的购房合同并不是房屋权利的有力证明,因此它在法律上只属于债权人的权利范畴,即公民可以取得房屋权利房。在这种情况下,继承人可以先继承契约权利,拿到房产证后再继承房屋房。

2. 有使用权的房屋

除了普通商品房,还有中央供应房、军队供应房、公租房等房。由于这类房屋的政治性很强,能否继承主要取决于政治规定房。

这样的房子分为三种:

第一种,只有使用权,不能挂牌和交换,但政策允许继承房屋房。对于此类房屋,只能继承使用权,即允许死者的继承人使用该房屋,但不拥有该房屋房。

第二种是只允许使用但不能继承的房子房。比较典型的是公租房房。公租房的性质是租赁房。对于出租房屋,公民没有财产,使用权不能继承房。但是,原承租人死亡后,同户籍居住的继承人可以申请将该房屋所在单位变更为新承租人,继续租赁居住该房屋房。

第三类是城镇居民在农村集体土地上买房,即无法继承的“小农场”房。

3. 农村农场及其上的房屋

只有集体组织的成员才能申请农场,并有“一户一屋”的原则房。如果继承人和死者都是集体组织的成员,则继承人可以继承死者遗产及其上的房屋的使用权房。如果继承人不是集体经济组织的成员,甚至已经成为市级境内登记人,因为遗产使用权具有一定的个人依附性,那么非集体经济组织成员将无权继承遗产房。使用遗产的权利,但可以继承遗产之上的建筑房屋房。

3、继承人在什么情况下没有继承权?

1.故意杀害死者;

2.为了继承而杀戮他人;

3.遗弃死者,情节严重的虐待死者的;

4、遗嘱伪造、变更、毁损,情节严重的房。

房地产的继承和分割问题比较特殊,不同的情况要区别对待房。

资料来源:综合编译链家网

(图片来自网络)

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