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产权面积与建筑面积是一回事吗?

房产面积和建筑面积一样吗?

文章摘要:购房者在买房时,往往会混淆建筑面积、可用面积、存量面积、房产面积等概念,容易被开发商误导房。那么,这些不同的领域是如何定义的?购房者在买房时,往往容易混淆房屋所涉及的各种面积概念,如果不区分面积类型,很容易蒙骗开发商房。那么,这些不同的领域是如何定义的?让我们来看看房。

一、相关住房的普及

一、建筑面积

指房屋外墙(柱子)以上每层楼外水平投影面积,包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等,即每层楼的平面面积之和房。农舍的外墙房。

建筑面积示意图

2、系列建筑面积

由房屋使用面积、房屋墙面面积、阳台建筑面积三部分组成房。

3.使用集合中的一个区域

又称“地毯面积”,是指建筑物各层直接用于生产和居住的净面积之和房。

包括:1)系列中卧室、客厅、大厅、走廊、厨房、浴室、卫生间、茶水间、壁橱等的整个区域; 2)系列楼梯沿自然楼层总面积计入可用面积; 3) 房屋内的烟囱、通风管和管井,不包括在结构面积内的,都包括在使用面积内; 4)内墙装饰的厚度房。包含在用户区中房。

4.套装内壁面积

是指套管内使用的空间周围的维修或承重墙和支柱所占用的面积房。其中,每套之间的隔墙和公共建筑空间的隔墙与外墙(包括山墙)之间的公用墙(包括山墙)都包括在水平一半处的套内墙面积中房。 .区域房。套内自成墙体沿水平投影区域均包含在套内墙体区域内房。

5.内阳台面积

一般按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算房。封闭阳台沿水平投影面积计算,未封闭阳台沿投影面积的一半计算房。 .

6. 公共区域

每套(单元)商品房必须依法划分的公共建筑面积房。

公共区域包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电室、设备间、公共大厅、中殿、地下室、值班警卫室等,以及为整栋建筑服务的公共房间和行政室.建筑面积按水平投影面积计算房。还包括公寓楼与公共建筑之间的隔断墙,以及建筑面积,即外墙(包括山墙)水平投影面积的一半房。独立使用的地下室、汽车、车库、多栋楼警卫室、手术室、民用防空工程地下室不计入池内房。

7. 物业区

主要是指财产所有人合法拥有的房屋的建筑面积房。房屋产权面积须经当地直辖市、市、县物业管理部门登记核定房。

8.我要卖

商品房以“单元”或“单元”的形式出售房。商品房的销售面积是公寓或单元内的建筑面积(??以下简称公寓内的建筑面积)与购买的公用面积之和房。买家的房。即:商业销售面积=房屋内部建筑面积+公共面积房。

9. 预览区

规划面积涉及商品住宅外地房屋销售(具有预售证明的合法销售项目)房。根据国家规定,房地产中介机构由具有测绘资质的房地产中介机构认证房。主要以施工图、实地考察和国家勘察规范为依据,对在建建筑物的面积进行预先测量和计算,是开发商对该面积进行合法销售的依据房。

10. 测量面积

实测面积是指在商业竣工验收后,由开发商委托具有测绘资质的住宅测绘机构按照国家规定对建筑物进行的现场勘察、绘图和绘制房。住房房。计算的面积房。是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权、安排物业费及相关费用的终依据房。

11. 签约区域

是商品房买卖双方在商业预售(售)合同中约定的买卖商品房面积房。

2. 房产面积和建筑面积一样吗?

其实不一定存在,房地产面积可以指建筑面积、公寓楼内的建筑面积或公寓楼内的可用面积房。

你怎么说?

房产面积主要根据房屋买卖中的面积计算方法来界定房。一般来说,普通商品房的产权面积是指建筑面积,但如果是别墅或装修房屋,产权面积可能与住宅使用面积有关房。

因此,新手在买房时,需要了解各个区域的概念房。面积的大小关系到买房后期需要缴纳的税费多少,也会对居住的舒适度产生影响房。

资料来源:综合编译链家网

(图片来自网络)

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