主页 > 各地楼盘 > 二手房办理商业贷款需要注意什么?

二手房办理商业贷款需要注意什么?

申请二手房商业贷款需要注意什么?

文章摘要:申请二手房商业贷款,必须满足一定的贷款条件,并准备好申请材料房。个人二手房贷款是银行以自有资金向借款人提供的商业贷款,用于在二级房地产市场购买房屋房。

1. 申请二手房商业贷款的条件是什么?

借款人申请个人二手房贷款必须满足以下条件:

1、所购房屋具备进入房地产二级市场的条件,权属明确,买卖双方已签订合法有效的购房合同或协议;

2、支付符合相关监管要求的首期购货款,并与贷款人进行结算;

3、同意将购买的二手房抵押给银行,作为偿还贷款本息或依法依规并经贷款人批准的其他有效担保;

4、具有完全民事行为能力并符合贷款银行要求的自然人;

5、有稳定的事业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

6、持有合法有效的身份证件(如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);

7. 能够支付不少于采购总价的30%的初始采购价;

8、贷款银行规定的其他条件房。

2. 贷款期限是多久?

个人二手房贷款长期限不超过30年,房龄加贷款期限之和不超过50年房。贷款期限与申请人的年龄和房屋的年龄有关房。一般来说,借款人年龄越大,房屋年龄越大,贷款期限越短房。

3.贷款利率和金额是多少?

贷款利率遵循不同银行同期设定的相同贷款利率,并根据不同贷款条件而有所不同房。个人二手房贷款高限额不超过所购房屋估价或二手房交易价格的70%(取两者中的较低者)房。相关监管要求改变个人二手房贷款限额的,按照其规定执行房。

4、需要准备哪些材料?

申请个人二手房贷款所需材料:

一、应聘者合法有效的身份证件;

2、个人二手房贷款申请表;

3、贷款银行批准的经济收入证明;

4、借款人(买受人)与房地产出卖人签署的具有法律约束力的《商业建筑合同》或《商业商业合同》或其他有效文件原件;

5、申请人还款证明;

6. 首付款单、首付款收据、发票或银行对账单等首付款证明,金额不少于房价的30%;

7、所购房产的《房屋产权证》等合法证件原件;

8、贷款担保材料;

9、贷款银行要求的其他资料房。

注:每家银行的贷款申请材料略有不同,具体内容请咨询相关贷款银行房。

5.如何办理办理流程?

1、借款人向银行发出请求,并将相关信息传送给银行;

2、经银行批准后,与借款人签订贷款协议;

3、银行为借款人办理保险、担保手续;

4.银行提供贷款;

5.借款人按期还款房。

总之,购房者要申请二手房商业贷款,必须符合银行规定的贷款条件,准备好相关申请材料,按照相应贷款银行的要求办理房。

资料来源:中国建设银行 中国农业银行

二手房办理商业贷款需要注意什么?来自投稿,不代表爱上洋房立场,如若转载,请注明出处:http://www.asyf.cn/loupan/47797.html