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买村证房有什么风险?村证房到底能不能买?

购买村级证书有哪些风险?村见证房可以买吗?

文章摘要:目前石家庄房价稳步上涨,很多人喜欢房价较低的“村证房”房。村试房出售吗?购买村级证书有哪些风险?村级鉴定房的价格低于普通商品房房。乡村见证屋出售吗?购买村级证书有哪些风险?

1.什么是村证室

“村屋”是指镇内村委会利用村集体土地,为改善村民居住环境而开发的村民慈善住房房。销售对象仅限于村内村民,可在村民内配送房。

2、购买村证的风险

村级鉴定房不得作为商品房出售房。村里只有房产证,类似于房产证,没有房产证在房管局备案统一印制房。因此,房屋的产权得不到保障房。

2、购买村级认证房屋也存在政治风险房。如果项目被取消或拆除,购房者将面临房子和钱都空了的情况房。

3、如果在买房时遇到全国拆迁,因为购房者没有房产证,无法获得相应的产权补偿权房。

4、由于村证房没有国家颁发的合法居住证,不能向银行申请抵押贷款房。

5、村保障房因无房产证不能挂牌交易,不具有转让、处分、收益、继承等权利房。

6、不受法律保护,我国《土地管理法》第63条规定,农村集体所有的土地不得出售、转让,农民的房屋不得出售给城镇居民房。

因此,买卖村证似乎是违法的,不受法律保护房。房价虽低,但不买村证长远考虑房。

来源:《中华人民共和国土地管理法》

(图片来自网络)

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