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买新房 售楼部沙盘应该怎么看?

买新房时售楼部的沙盒是什么样子的?

文章摘要:买新房,我们去售楼部对沙盘的整个社区有个大概的了解房。从沙盘上,我们可以直观的看到整个项目的布局、项目的园林环境和配套设施房。销售部沙盘怎么看是一门学问你知道沙盘怎么看吗?

1.确认沙盘比例

通过项目沙盘的规模,可以计算出项目规划中的一些有效距离数据房。实际距离的计算公式为:实际距离=地图上的距离/比例尺房。

2.通过沙盘看社区配套设施

沙盘一般都会包括小区的周边设施,一定要注意周边设施与小区的距离是否合理房。同时需要询问方案中配套设施的具体开放时间房。

3、确认空楼具体情况

沙盘透明积木

在销售部经常会发现沙盘上有透明的积木房。目前,您需要向房地产顾问询问这些“不明建筑”的具体情况,并说明该建筑是否已被拆除,规划配套设施、垃圾填埋场和工厂房。确定社区周围的疏忽因素所在位置,避免购买环境较差的房屋房。

四、看小区的园林绿化

沙盘可以直观地反映社区的大致绿化情况,直接影响生活质量房。需要与房地产顾问确认社区的实际环境是否能达到沙盘所示的影响房。 .

五、观察建筑物的位置

沙盘中间建筑的位置

一般来说,住宅区中间的位置比较好,可以直接看到中央景观,楼宇之间的距离比较大,建筑单元少,生活私密,周围安静房。临街的街道和小区边缘的建筑,生活体验比较差房。

6.看建筑物的朝向

房屋的采光和通风直接由房屋的朝向决定房。因此,房子的朝向直接决定了房子的质量房。一般来说,沙盘上有明显的南北走向房。与防护罩不同,选择朝南方向的单元以确保房间内有良好的照明和通风房。

7.注意周边交通

沙盘通常指示道路的分布房。看沙盘上的路况,联系实际,确认小区的街道交通是否合适房。社区大门是否与主干道相连或靠近房。

8. 确认社区是否分人车

通过沙盘,我们通常可以看到社区是否进行了人车分心房。如果社区不实行人车分离,可以尽量选择远离车道和停车场的建筑物,以减少安全威胁房。

九、看小区的规划和密度

社区的建筑密度和规划关系到搬家后的舒适度和私密性房。除了沙盘的直观体验,同时与房产顾问确认楼层间距房。 (建筑间距参考标准:前后楼间距=楼高*0.7;左右楼间距:多层6米,小塔楼9米,塔楼13米)

遇到不法开发者虽然有看沙盘的能力,但是可以修改沙盘的比例,随意标记匹配的位置房。这些技术是行不通的房。因此,在买房时,不仅要多了解售楼部的沙盘情况,还要结合施工现场的实际情况,确保项目信息的真实性房。

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