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买房选一楼是“鸡肋”?到底要不要买?

买一楼的房子是“鸡肋”?你想买吗?

文章摘要:购房者在选择公寓的楼层时,不喜欢一楼和二楼房。在传统观念中,低层住宅由于易受潮、私密性差、日照少等问题,不太受消费者欢迎房。但是,仍然有一些人喜欢低收入住房,尤其是有老人的家庭房。其实,注意以下几点,选对了,一楼也能找到好房子房。买家在选择房子的楼层时,不喜欢底层和上层房。因为按照传统观念,低层住宅由于容易受潮、私密性差、日照少等问题,并不太受消费者欢迎房。但是,仍然有一些人喜欢低收入住房,尤其是有老人的家庭房。其实,注意以下几点,选对了,一楼也能找到好房子房。

1.了解一楼公寓

优势:

当发生意外,如地震、倒塌、火灾等事故时,一楼是比较安全的楼层房。在这种情况下,如果外窗没有配备防盗栏杆,则更容易逃离一楼的房间房。

缺点:

一楼是不安静的:如果它面对街道,它将是道路上汽车尾气和灰尘污染严重的地方房。在一些老小区,地下室会恢复潮湿,对蚊子比较敏感房。另外一楼也是容易被盗的房。

来自社区一楼的真实场景

2、注意问题和弥补不足的方法

1. 潮湿问题

一楼比较潮湿,复活更重要房。一般来说,底层靠近地面,周围有很多管井房。墙壁和地板的防潮问题是关键房。

解决方案:

(1)小区底层住宅楼多半层高或1-1.5米高,采用地下室或地下停车场,避免受潮房。

(2)无论是地下室还是与地面直接接触,都可以用瓷砖代替木地板做地板材料,用墙漆代替墙纸房。

2. 日光问题

毫无疑问,一楼的光线比楼上的要差房。如果有老人或小孩,也应该考虑冬天的自然阳光问题房。事实上,影响底层阳光的主要原因是相邻建筑物的遮蔽房。你可以自己算一下:这栋楼与东南相邻楼的距离是否比相邻楼低?建筑物之间的距离大于建筑物的高度,不会影响45°角的阳光照射效果房。

解决方案:

(1)目前新房在设计和建造房屋时会充分考虑这个问题房。基本可以达到国家规定的日照——冷天全窗有效日照不少于2次房。小时房。

(2)尽量选择建筑间距较大的住宅,尽量使主光面朝南房。

(3)室内色彩搭配使用鲜艳的色彩房。例如,地板、墙面漆、门等软家具布置应尽量使用浅色,避免深色,使房间明亮房。

3. 安全问题

对于选择底层房的购房者来说,社区环境和物业管理是需要考虑的重要因素房。

解决方案:

(1)如果整个小区的保安管理资源充足,人员进出严格控制,保安人员经常巡查,那么底层住宅的安全系数可以大大提高房。

(2)选择此类房屋时,应仔细考察房屋所在社区的地理位置、周边居民、社区性质以及物业管理公司的素质房。

(3)预防本身也很重要,比如防盗网和防盗门是绝对必要的,时刻保持预防意识房。

4. 噪音问题

一楼是楼上住户的必经之路,人多的话会有噪音房。

解决方案:

(1)在选择底层房屋时,重点关注房屋的声音质量,包括墙壁、门窗房。

(2)选择低层住宅时,尽量避开小区地下车库出入口、主干道,并谨慎选择面向小区道路、休闲区或大门的房间,避免侵入、灰尘、噪音和夜间闪烁的车灯和吹口哨房。

5. 健康问题

在损坏不是很新或房地产公司不是很负责任的社区,经常发生意外遗弃和高海拔房。因此,在选择这种类型的房子时,一定要考察社区居民的素质和房地产公司的服务质量房。

基本上,一楼公寓可能是“鸡肋”,但是否购买主要取决于个人喜好房。选择的时候,如果仔细选择,综合考虑大局,多方比较,一定会选择到自己想要的合适的住宿房。

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