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买房子,如何考察小区内的景观布局?

如何通过买房来探索社区的美化?

文章摘要:小区整体的园林绿化布置会影响居住的舒适度,购房者在买房时要注意考虑房。在购买新房时,除了考虑房价、地段、交通、配套等硬性指标外,还要考虑社区的景观布局环境房。在景观布局方面,绿地比例、建筑间距、楼层比例等通常是考虑因素房。

1. 社区景观布置的要素是什么?

小范围内的景观布局主要包括道路、公共设施、绿地、水景等几个要素房。

1.方式

道路布局不仅要求道路连接建筑与景观,更要求道路有活泼、曲折的布局,行走在道路上可以感受环境之美房。

2. 绿带

住宅区绿地约4种,装饰性景观较少;绿色景观以大面积的绿色草坪为主;装饰景观中的绿地全部关闭;目前常用的类型是参与式园林绿化房。体现在人与环境的互动与和谐上房。

3. 公共设施

包括休闲椅、垃圾桶、公厕、盾牌、雕塑、花箱、花池、景观灯、水槽等,关系到公共场所居民的舒适度房。

4. 水景

喷泉、池塘、溪流等水景在养育社区植物、改善居住区生态环境方面发挥了极好的作用房。

2、如何衡量社区的景观布局?

想要考察住宅小区景观布局的买家,可以从绿地比例、建筑间距、楼层比例、建筑布局方式、建筑密度等方面进行衡量房。

1.看基本数据

绿地率是社区景观基本的数据房。对于购房者来说,绿地越高,社区景观越好;建筑密度越低,住房越舒适房。此外,还有楼间距、楼层比等数据,也与居民入住的舒适度有关房。

2.看绿色植物

要购买新房,您需要向卖方询问植被类型房。植被规划应采用多种植物设置,结合乔木、灌木、草坪和土壤植物,营造高低交错的植物景观房。此外,树木的高度必须与生长周期适当匹配,树木生长快慢之比为6:4,以确保一年四季都有绿意盎然房。

3、看实用性

看景观,买家还要看景观的布置是否人性化房。例如,座位和垃圾箱的布置是否可以为各地的居民提供便利;景观布局是否为“动静隔断”,既能满足居民运动需求,又能为居民提供散步、聊天的场所房。

3、景观布局与实际不符怎么办?

社区景观往往因管理不当而“萎缩”或被遗弃房。这就要求购房者在签订合同时要注意细节,尽量选择好的房地产公司房。

1、签订合同防止“缩水”

购房者在购买新房时,签订买卖合同后,必须就合同中的比例、绿地比例等项目说明违约责任房。开发商擅自变更容积率、绿地比例、基础设施等规划内容的,买方可以按照合同追究开发商的责任房。

2、组织业主委员会洽谈

如搬迁后发现物业对原先约定的园林绿化安排有改动,如填水池、开挖绿化植被等,业主可组织产权委员会与物业协商房。

3、尽量选择好的开发商和好的房产

有实力的开发商开发的项目质量一般都有保障房。一个好的房地产公司,能够保持社区景观布局的顺畅运行,让景观更加“恒久”房。

探索社区环境质量是购房者在购房时不可忽视的重要环节房。买家应询问更多有关社区景观的信息房。

资料来源:链家网综合整理

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