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石家庄经济适用房交易有什么新规定?

石家庄市住宅交易有哪些新规定?

摘要:根据石家庄市房地产市场的限售政策,石家庄市住房建设局于2017年10月16日制定了5年限售政策房。石家庄市城乡土地资源局关于经济适用房交易登记的规定(以下简称《规定》),限期出售经济适用房经济适用房高达5年房。这也是石家庄9.23出台新的限购限售政策后,又在住房领域出台的新政策房。

具体规定是什么?

2007年5月1日以后,经济适用房项目或者经济适用房建设单位自行(集资建房)项目取得房屋建设规划批准的经济开发企业取得经济适用房预售许可证(以下简称预售许可证)前,必须在房地产产权证的曲轴上注明:挂牌转让5年后即为房。另一方面,购房者在取得完整的产权证后五年内上市转让,并按照有关政策缴纳相关费用房。

2007年5月1日以前,已取得《房屋买卖(预售)许可证》的开发企业自行建设(集资建房)经济适用房的《经济适用房建设规划审批书》规定,经济适用房产权证必须在曲轴上注明:2年后挂牌转让,换言之,购买的是经济适用房房。在上市和转让前2年取得完整的产权证,并按政策缴纳相关费用房。

准备交易需要什么信息?

1.建设经济适用住房(筹集住房建设资金)

自建单位和购房者应当提供下列有关公共财产和个人注销《房屋产权证》或《房地产证》的资料:

不动产登记申请书;

(二)“经济适用住房销售许可证自建单位”;

(3)申请人的身份证明;

(4)负担得起的住房销售合同;

(5)纳税凭证;

(六)建设单位自行办理《房地产产权证》或《房屋使用证》和《国有土地使用证》;

7其他有关资料房。

《建设单位经济适用房销售汇总表》附图

2.发展负担得起的住房建设项目

开发建设单位应当向购房者提供下列有关公共财产和个人注销“房屋”或“房产证”的信息:

不动产登记申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)负担得起的住房销售合同;

(4)纳税凭证;

(五)开发企业的《房地产产权证》、《房屋产权证》和《国有土地使用证》;

6其他有关材料房。

《经济适用房开发企业销售汇总表》附图

注:

页:1市房屋建筑安全监察局对购房者盖章的《建设单位自建经济适用房销售汇总表》、《经济适用房销售企业发展汇总表》房地产交易登记表.

2、房地产产权证曲轴:经济适用房房。

我应该交纳哪些税费?

1.私人住房维修基金

需要交纳的费用:占房屋总价的2%房。

2.土地租赁费

经济适用房上市交易时,需交纳土地出让金:交易价格x 1%+地下室面积x 1500元(如有地下室,二手房不需交纳维修费)房。

资料来源:石家庄市住房城乡建设局、石家庄市国土资源经济管理局关于适用住房交易登记制度的通知住房城乡发展局

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