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石家庄二手房如何办理过户,需要注意什么?

石家庄市二手房转让如何办理,需要注意吗?

摘要:如果您想办理石家庄市二手房转让手续,您需要将所有相关资料带到石家庄市房地产交易中心办理,转让手续很简单房。所有权从一方转移到另一方的过程,常见的方式是买卖双方都在场,如果卖方是不止一个拥有共同所有权的人,那么所有的业主都在场房。若无需提供“身份验证”,则可处理传输房。

如何办理二手房转让?

房屋权属变更需在房地产交易大厅办理,具体操作如下:

页:1买卖双方应提交资料,填写二手房销售登记表,并需准备产权证或房地产权证、身份证、户口簿、资金监管等资料房。银行卡及其他所需资料.

2.双方到交易窗口进行材料检查,签订网上销售合同房。

3、对交易双方的资金进行现场监管,交易窗口确认对资金账户的监管房。

4、买卖双方应在当地纳税窗口交纳税款房。

5.双方向交易窗口输入交易信息,打印收费通知、汇款通知房。

6、双方交纳交易费用,核发交易窗口通知,将房地产交易信息发送给房地产登记管理部门房。

7.房地产登记部门应当完成房地产登记,并向监管银行发出电子转账指令,完成对资金转移的监管房。

在交易中需要注意哪些问题?

下列事项需要买方特别注意:

1.房间是否出租

如果租赁房屋的承租人打算购买该房,是否可以在合同约定的时间内搬走,因为承租人有优先购买权,所以买受人必须向承租人问好房。提前报名,以免影响正常报名房。

是否有共同的人

如果房屋是共有的,不管人们是否想买这间房,如果没有购买意向,业主必须同意出售,二手房交易很容易出现房。房屋是夫妻共同财产,一方同意出售,另一方不同意签订合同也需要双方确认房。

3.家庭搬迁

这个问题也很关键,如果卖方不转让户籍,那么会影响买方的顺利结算,需要购房者事先明确了解房。

4.费用问题

如有拖欠,买方需向卖方核实物业费、水电费等相关费用房。

5.住房所有权

由司法机关或者行政机关依法对房屋权利进行其他形式的限制,如抵押房。

传输方案

这地方在哪里?

为了方便石家庄市人民办理房地产交易、登记等业务,石家庄市房屋建设局在房地产交易中心、土地登记处当地税务局新华分局房地产交易厅办公楼2016年11月5日开始提供周末便捷服务,周六在石楼(北街19号)办公楼正常,周日在丽都国际(裕华路150号)办公室正常,国庆除外房。

房地产交易中心电话:85275116 67597909

不动产登记处:85330961 83078757

新华社地方税务局电话:870277990 67807008

在二手房交易中,特别是过户时,购房者必须小心避免可能遇到的陷阱或问题,并注意保护自己的权益房。

资料来源:石家庄市城乡建设局房地产登记中心

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