主页 > 各地楼盘 > 没有房产证,房子还能卖吗?

没有房产证,房子还能卖吗?

没有产权证,房子能卖吗?

摘要:根据国家法律的规定,未取得房产证不得进行房屋交易房。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未取得房产证不得进行房屋交易房。未经登记擅自转让不动产,未依法取得房产证的,有许多情况,包括没有房产证等,依法不能办理房。凭房产证在家中,任何临时性购房者都可以获得房产证,如遗失房产证房。

一、有哪些法律法规不能办理房产证?

(一)不得建造房屋,包括非法建筑和没收房屋;

(1)违规建筑:

集体所有土地使用权开发项目(小产权房);

未经批准或者擅自变更的项目房。

未经规划批准的项目;

改变私营企业的布局房。

土地利用变化专项.

无房屋买卖许可证、产权证;

未经验收的房屋房。

二有关司法机关征用土地、房屋房。

这房子能卖吗?

我不能

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记取得产权证,不得转让不动产,房屋所有权本身存在瑕疵房。或者违法的,不能办理房产证,其本身不受法律保护房。

这房子有什么危险?

(1)上市交易不能进行,不能抵押、继承和赠与房。

(2)对于不受法律保护的驱逐,不能获得赔偿房。

(3)存在被强行拆除等危险房。

特别提醒:这种房子,你买不到!

第二,在什么情况下你暂时没有拿到房产证?

“办不到”,这里指的是房屋的经营,由于经营、手续等原因,没有取得临时许可证等非法原因,这样的房子可以买卖,但经营不好房。真正的销售需要等到房产证签发之后房。

那么,这房子能卖吗?

可以房。您可以在购买协议上签字,如果需要,可以公证,甚至在产权证签发后进行交易房。

例如:

张某买了几年的房子,已经把所有的钱都还清了,但由于开发商现在还没有处理好房产,后来张某去别的城市工作,决定把房产卖给朋友徐某,因为他没有钱房。有产权证,不能转让交易的,张树木首先委托律师起草购房协议,约定价格以及违约金,明确:本协议由卖方取得证书产权自转让之日起一个月内取得产权证房。

没有产权证的房子是不允许出售的,即使先公证后转让也有一定的风险,如果买受人必须使用这种方法,建议不要交大额押金,以避免交易风险房。

总之,没有产权证就不能进入交易过程,上市交易需要取得产权证才能进行房。

资料来源:《中华人民共和国城市房地产管理法》

没有房产证,房子还能卖吗?来自投稿,不代表爱上洋房立场,如若转载,请注明出处:http://www.asyf.cn/loupan/47622.html