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房贷与收入比应该控制在多少?

抵押贷款与收入的比率是多少?

摘要:根据中国银行业监督管理委员会2004年发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行必须控制借款人每月住房贷款支出和收入的比例低于50%(含50%),月支出和债务收入与收入的比例低于55%(含55%)首先,要明确银行的“警戒线”,根据中国银行业监督管理委员会2004年发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》商业银行应将借款人每月的住房贷款支出与收入的比例控制在50%以下(含50%),所有债务支出与收入的比例均为控制在55%以下(含55%)房。

因此,准确地说,这是多么方便,有两条线如下:

1,50%的警戒线

如果购房者工作稳定,未婚或无子女,家庭月收入可以有40%-45%,此时家庭负担小,在生活的其他方面花费少;个人也比较年轻,所以你可以考虑每月贷款稍微高一点房。

其次,30%的线是舒适的

如果收入稳定,已婚且有子女的购房者,则可以把家庭月收入的30%存入家庭,这样就可以保证家庭的日常支出,而不影响家庭的收入房。儿童教育支出,因此家庭月收入的比例可以适当降低房。然而,如果每月还款超过月收入的三分之一,可能会影响生活质量房。

三.当然,应当指出:

1.未来规划

在明确购房需求的前提下,必须在购房前仔细权衡哪些是当前紧迫的,合理的消费布局是合理购房的前提,必须权衡大局,区分主次;根据收入等实际情况确定自己的项目房。

2、你要明白要买多少钱

除首付款外,所有定金不得用于购买,因为购买房屋后,房屋装修后,购买家具、家电等,这些也需要大量的资金因此,购买至少1/3的存款房。

3.选择适合的贷款方式

消费者在购买贷款时,选择还款15-20年较为适度,贷款期限很短,还款压力较大房。当考虑贷款金额和贷款期限时,我们不能根据这些收入水平做出决策房。不仅是阶段性的,而且考虑到家庭未来可能面临的一些实际问题,在失业、养老、医疗、教育等方面保持一定的储蓄意外需求.

简而言之,购买房屋的数量直接决定了房屋的价格,直接决定了房屋的质量和地理位置,在购买时,购买什么样的房屋是一个复杂的决策过程,购房者要考虑各种因素,权衡利弊,做决定前要三思而后行房。

资料来源:

(网络照片)

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