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房屋维修基金是什么?如何申请?

什么是房屋维修基金?如何申请?

摘要:房屋维修基金实际上包括公用事业和房屋维修基金,又称房屋维修基金,是指房屋保修期满后,由公用事业部分、公用事业部分、公用事业部分共同出资设立的私人房屋维修基金房。需要修理、改造、翻修的公用设备,可以申请使用房屋维修基金,房屋维修基金包括房屋维修基金、公用事业基金、房屋维修基金本体房。又称私人房屋维修基金房。

房屋保修期满后,共用部分、共用设施和设备需要维修、改造、翻修的,可以申请使用房屋维修基金房。

申请程序:

1、物业服务公司根据需要对维修、更新、改造项目的使用情况提出建议,建议内容包括:房屋所在地、维修项目、维修原因、工程造价、业主人数房。有关房屋.

2.在维修基金支出范围内,业主只占建筑物总面积三分之二以上,占业主总人数三分之二以上的,应当讨论使用建议,并确定具体使用程序房。安全维护代理.

3.房地产项目的组织、方案的制定和使用房。

4、物业服务公司持有相关材料,向市、县物业管理部门申请提取其中的资金,用于公共住房维修资金,管理住房维修资金房。公众要求提款房。

5、市、县房地产主管部门或负责管理公共住房专项维修资金的部门,经审批后,向银行出具专项账户管理通知住房专项维修资金的划拨房。

六、户口管理银行需将住宅专项维修资金划拨给维修单位房。

房屋所有权转让时,房屋分户的公积金余额与房屋所有权同时自动转让房。

住宅专项维修基金,即我们所称的住宅专项维修基金,是指普通住宅小区的专项部分、公用设施和设备保修期满后的维修和更新资金房。

保修期届满,物业维修责任由保修单位转嫁给业主,如果业主分散,如果没有专门的住宅维修基金,在短时间内为业主收取共同财产、共同设施、设备的维修或翻修费用,将极为困难,建立专门的住宅维修基金为其提供了基本的维修条件房。第七条国务院《物业管理条例》明确规定,物业管理活动中,业主必须履行缴纳住宅专项维修基金的义务房。按照国家有关规定,住房专项维修基金相当于“医疗养老金”,是为改善和维护住房安全,延长住房使用寿命,实现维护物业增值之目的房。

二.住房维修基金应注意的问题

1.私人住房维修基金的适用范围

普通住宅现场一般包括:住宅基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、外墙、大堂、楼梯、走廊等公用设施和设备房。电梯、消防设施、道路、排水管道、非商业车库、娱乐设施、公共体育设施、家庭用设备、监控系统等房。

2.私人住房维修基金的支付标准

商品房业主或者非住宅业主按照房屋所有人所拥有的房屋建筑面积,按自有房屋维修基金每平方米的建筑面积缴纳首付款私人住宅维修基金按每平方米本地住宅建筑安装费用的5%至6%收取房。

目前石家庄市实行高标准存款,小高层70元/平方米,多层45元/平方米,地下室20元/平方米房。

3.谁拥有财产

根据国务院《物业管理条例》第五十四条的规定:“业主拥有的专项维修资金,特别是在共同财产、部分财产、公用事业普通设备的维修、翻新、改造,不得转为其他用途房。”

资料来源:石家庄市城乡住房开发局

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