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房产证办理下来后,购房合同还有用吗?

产权证、购房合同还有用吗?

摘要:购房合同是向买受人出售或转让房屋所有权并支付价款的合同,是商品房买卖合同,具有一定的法律效力房。

购房合同是购房人与房地产开发企业在平等自愿、协商一致的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合同法人民政府关于城市房地产管理的其他有关法律、法规,是指房地产开发企业尚未完成或者已经完成向社会出售房屋和转让房屋所有权的行为房。对于买方,买方支付价款房。

产权证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可以依法购买房屋,行使占有、使用、收益和处分的权利房。“房屋所有权”,是国家对房屋所有权的法律保护房。

商品房买卖合同

一是房地产,购房合同在一定范围内还是有用的,具体有以下两种情况房。

1.新建筑

单卧室不买不卖房。前期的购房合同可以证明购房者与开发商之间存在着买卖关系,购房者与开发商之间在合同中有约定,如维修、装修等;质量保证等,如果发生纠纷,购房合同甚至比产权证更有意义,因此购房合同需要妥善保管房。

一旦出现一些特殊情况,如果发展商的一居室或两居室的房屋出现销售质量问题,购房合同就会对你有利,有助于保护你的权益房。

2.二手房

房屋所有人在出售、转让现有房屋时,需要同时出具房产证和购房合同,购房合同可以由房屋所有人根据购房合同办理房。

购买二手房的购房者将重新办理房屋产权过户手续,也可以取得原业主的购房合同作为购买房屋的凭证房。

一旦逾期发生房屋纠纷,购房合同中规定的房屋维修、质量保证,不能更换房产证房。

第二,什么时候可以办理房产证?

在90天内签订购房合同时,开发商必须配合妥善办理产权证,否则90天后即违约,因为开发商没有拿到产权证,就可以向社会公开房。直接向法院提起赔偿诉讼房。

高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释房屋所有权证书到期后,由于出卖人的原因,当事人另有约定的,出卖人应当承担违约责任:(1)约定的房屋所有权登记期限商品房预售合同;(2)商品房预售合同标的物尚未完成的,自交付使用之日起90日内(商品房预售合同标的物已完成的,自交付使用之日起90日内)合同订立之日起一日房。

购房是生活中的一件大事,所有与购房有关的证据都必须保存,以维护自己的合法权益房。

资料来源:

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