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小区配建的地下车位靠谱吗?有产权吗?

地下停车场建设与频谱依赖性你有产权吗?

摘要:随着越来越多的家庭购买汽车,住宅小区停车越来越普及,现在每个路口的停车位都超过10万辆,甚至超过了购买成本房。停车房。为了缓解停车问题,将公共区域建成地下停车场,那么,地下停车场的频谱取决于什么?随着越来越多的家庭买车,小型停车场也变得越来越流行,现在停车场的每一个角落都有10多万辆,甚至超过了买车的成本,以缓解这个问题房。停车场、公共区域将建地下停车场,那么地下停车场是人防工程还是公共工程?不能办产权证吗?买民防停车场怎么样?

首先,如何界定住宅停车产权?

1、住宅小区内的停车场是在房屋销售公司建的游泳池区内,停车场的产权属于开发商所有,发展商有权将其出售给业主,此时房。从开发商和业主的角度看,停车场使用权转让合同是合法有效的,应当受到法律的保护房。

2、开发商在销售房屋时,已将地下停车场划分为所有业主的公共建筑面积,并依法对所有业主的停车场所有权对于机动车,开发商无权与个别车主签订转让协议,擅自使用车位房。

3、地下停车场是由人防工程改造而成,虽然小区内并没有划分为所有业主,但开发商没有出售权,物权法第52条规定房。国防基础设施,铁路,公路,电力,电信,油气管道等国有资产根据法律规定,商品房销售面积必须属于国家所有,按照《公共建筑面积分配计算规则》第9条:“凡使用独立空间销售或出租的楼面房。地下室、棚等不应列入公共建筑面积,人防工程地下室不应列入公共建筑面积,因此,人防停车场由管理部门管理房。人防代表国家行使产权,如停车场不能办理产权证,产权不属于开发商,也不属于所有业主房。

二是人防停车与产权停车的区别

不同停车特性

三、开发商如何销售人防停车场?

如“购买车位”未通知防空车位,开发商应签订购买合同,业主有权要求确认购买合同或解除购买合同房。

首先,人防停车场不能以任何方式转让给个人,也不能办理产权证;其次,开发商的行为构成欺诈,开发商在出售房屋时,与他人同住房。欺骗、误导购房者的非法手段,使购房者对交易产生误解和误解房。

开发商按比例支持人防建设是一项法律义务,在施工过程中享有相关税费优惠政策,如开发商代为施工等,但法律给予开发商有使用权和收益权,开发商有使用权和收益权,必须无条件接受人民防空停车场的管理,包括平时的监督管理;包括战时无条件使用人防停车场和人防工程房。

资料来源:《物权法》、《商品房预售面积计算办法》和《公共建筑面积分配办法》

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