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小区内商业广告的收益归谁?业主有份吗?

谁在这个地区做广告?你是房东吗?

摘要:目前,广告在各个领域,特别是在电梯、走廊、灯箱、车库等场所较为常见,但广告收入、业主权益进去?现在在小区的各种广告中,特别是在电梯、走廊、灯箱、车库等地方更为常见,每天都能在业主的眼中随意投放广告,如何进入小区?而广告利润,业主有权得到吗?

小区公共收入,是指小区内的房地产企业利用小区公共部分的经营和收入,除电梯广告外,还包括广告收入房。户外、公共区域内的停车收入、公共区域内的出租摊位收入等,房地产企业在公共区域内不申报广告收入是一种常见的现象,那么如何做到这一点呢?广告?

广告无处不在

目前,绝大多数小广告都是由广告代理机构进行的,直接与房地产行业进行讨价还价,将小广告中的物业合同交给广告代理房。广告,然后签订合同,大多数代理都会根据广告的种类和价格制定,代理只需花钱购买住宅物业,几个负责任的人就可以得到广告、物业房。他们不会要求业主同意的房。

那么,谁拥有广告收入呢?有两种主要意见:

首先,应该由房地产公司拥有房。

房地产公司认为,在电梯等场所进行广告不会损害业主的任何利益,也不会影响居住环境,但一些广告商品可以为业主提供方便房。

其次,所有的业主都应该有收入房。

业主认为,所有的业主都是居住在小区内,而不是购物中心,业主希望看到的是温馨的生活提示、节日特色的海报,而不是商业广告,如果是企业房地产在公共场所设立广告业务,必须经业主同意,广告费必须全部由业主收入房。

律师说:

住宅物业的一般部分应属于业主,如有广告,需经业主委员会批准,按《物权法》规定向所有业主收取广告费,业主享有专有所有权房。房屋,除专有部分的共有产权和共同管理外,还应当按照《物业管理条例》的规定,使用部分的共有设施进行经营,取得经有关业主、业主和物业管理企业同意,办理有关手续后,经营收入主要用于专项维修资金的补充,也可以按照决定使用房。保持架总成.

小区业主大会怎么办?

1、小区业主应尽快召开业主委员会,对小区业主的经营活动进行监督,同时确定部分收入的具体用途,建立审计制度所有地区均使用部分审计所得利润房。

2、向物业管理行政部门投诉和举报,由物业管理行政部门对住宅物业公司进行处罚和纠正房。

第三条业主可以直接向人民法院提起诉讼,要求披露部分利润的使用情况,也可以要求在公共领域分配利润房。

法律规定:

《物业管理条例》第五十五条规定:“使用部分共有财产、设施、设备经营共有财产的,应当按照规定办理有关手续房。经有关业主、业主大会或者物业服务企业批准后的有关规定,收入应当主要用于专项维修资金的补充,或者按照大会决议的规定房。业主大会使用.

《中华人民共和国物权法》第七十条规定:“业主对住宅、商业建筑的专有部分以及其他共有部分和共同管理部分享有所有权第七十三条共同所有的其他部分规定:“住宅区内的公共场所、公共设施,如楼梯、电梯等设施,在没有约定的情况下,应当支付广告费房。”或是一个未知的协议,所有的业主都有财产房。”

事实上,由于许多地区缺乏业主委员会,相关监管部门执法不力,相关法律存在漏洞,使得业主与物业管理特别是在收入分配方面,业主需要更加重视其合法权益的保护房。

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