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关于公摊面积需要注意哪些问题?

游泳池区域需要注意哪些问题?

摘要:游泳池面积与房屋的舒适度有关,购房者也很看重游泳池面积,而房屋的游泳池面积与居住的舒适度密切相关房。以下问题需要购房者特别注意,以免影响正常生活房。

首先,游泳池面积越小越好?

一些购房者盲目地认为游泳池面积是好的,其实并不盲目地追求低泳池面积,提高空间利用率,实际上影响了正常情况下的居住舒适度房。限制游泳池的宽度就是限制楼梯和走廊的宽度,甚至是七、八位业主共用一部电梯,这在一定程度上影响了购房者的正常生活,所以游泳池的面积也不小于房。在一般情况下,低层住宅的模数为7%-12%;小高层住宅的模数为10%-16%;高层住宅的模数为14%-24%;别墅的模数为1%-8%房。

“零摊位”真的可靠吗?

“零摊位”是一些开发商出售房产的伎俩,通过送阳台来吸引购房者,但国家应该将其列入游泳池区域,所以没有真正意义上的“零摊位”房。总的来说,开发商说购房者的游泳池系数会有一定的偏差,有的高出几个百分点,有的低一些,但总的来说,开发商在开盘当天总的来说会比较高房。住宅的广告摊位,但会放在一个不明确的位置,许多购房者很容易忽略,收房后发现开发商按照规定迟交,部分差价配额分配是允许的房。

如何计算游泳池面积?

建筑面积=建筑面积范围+游泳池面积

游泳池面积=建筑面积内游泳池系数x

分配系数=分配给公众的总面积/(建筑面积组)×总面积组

建筑面积=建筑面积+墙体面积+阳台面积

此外,购房者在摊位上还需注意外墙面积的中线,全套内墙面积封闭,阳台全封闭,半封闭房。

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