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什么是人们常说的“五证”与“两书”?

什么是“五张卡片”和“两本书”?

摘要:五种许可证分别是“国有土地使用证”、“土地利用规划建设许可证”、“建设规划许可证”、“建设工程施工许可证”(建设工程施工许可证)和商品房销售(预售)许可证“,”两本书“,”住宅质量保证书“,”住宅使用说明书“,”开发商五本许可证“,”国有土地使用证“,”建筑规划《土地证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建筑施工许可证)、《商品房销售(预售)许可证》房。两部《房屋质量保证书》是指住宅使用说明书房。在购买新房之前,开发商必须先看五张卡,只有五张卡是完全具备合法销售资格的项目,才能在网上注册,只有在办理房地产买卖房。在交房时,开发商提供两本书房。

五个证书的具体内容

1.国有土地使用证

是指土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金,并在一定期限内取得国有土地使用权的法律证据房。有人民政府公章、房屋管理部门土地管理部门公章、土地有偿使用证专用章的,土地使用者证必须与发展商的名称完全一致;要注意是否有土地使用权抵押登记,临时《国有土地使用证》只能用于预售许可证和许可证房。建设用地使用权的终取得,并不代表开发商一般提前支付部分价款,如拖欠的价款不能全部交付,则不能取得《土地使用证》房。“国有土地”是购房者取得房产证的一个隐忧房。

2.建设用地规划许可证

是建设单位在土地管理部门申请土地征用、划拨土地时,通过城市规划管理部门,确保建设项目的位置和范围符合城市规划证书依法,可以在申请启动前取得该证明房。

建设项目规划许可证

是一个符合城市规划要求的建设项目的法定文件,建设委员会的《建设许可证》是一个项目可以启动的法定证据,如果开发商销售得更快,应出示该许可证房。如果是现房,则由建设委员会核发《竣工验收表》房。

建设工程施工许可证

是指建筑施工单位具有不同的施工条件,可以凭施工许可证开工施工的,建筑施工单位进行施工的合法证明,也是房屋所有权登记的主要依据之一房。

五、商品房销售(预售)许可证

这是一张证书,要看五张以上的卡,特别要提醒购房者在出示五张卡时一定要看原件,复印件容易弄虚作假,在签合同前一定要看清楚房。购买房屋是否在预售范围内,以确保今后顺利办理预售产权证、预售凭证,并注意是否在有效期内,是否在预售范围内购买房屋房。预售、预售范围房。一些房屋开发商已经处理了大量的产权问题,此时必须看产权证是否包括购买房屋房。

石家庄市商品房预售证复印件

二、两本书的具体内容

1.住宅质量保证

房地产开发企业向购房者出售新建房屋时,应当出具书面文件,保证购房者的房屋质量具有法律效力,并由开发商承担维修责任房。按照《住宅质量保证条例》规定的房屋质量标准房。

2.住宅使用说明

阐述了住宅各部分(件)的结构、性能、类型、性能、标准等,并提出了使用注意事项房。

两本书的封面

资料来源:

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