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买村证房有什么风险?村证房到底能不能买?

买村卡买房有什么风险?村住房证可以买吗?

摘要:目前石家庄房价上涨幅度惊人,不少人对低价房“村卡房”认为村卡房是买不到的吗?买村卡买房有什么风险?村卡房比普通商品房价格高,村卡房能买到吗?买村卡买房有什么风险?

什么是村卡房

“村卡房”是指村民委员会为改善村民的居住环境,利用村集体土地,在镇上设立的村福利房房。

二是农村购买住房的风险

村卡房不允许对外销售商品房房。村卡房只有类似的住宅产权证,不在房屋管理局统一印制产权证,所以不保证房屋所有权房。

2、购买村卡还存在政策风险,如果项目正在建设或拆除,购房者将面临两个空置房房。

3、如果购买了国家规定的住房,由于购房者没有产权证,因此无法获得适当的补偿房。

4、由于村里没有颁发房屋产权证,所以没有合法的房屋产权证,不能办理银行按揭房。

5、村住房证不能列入交易范围,因为没有房产证,就没有转让、处分、收入、继承等权利房。

六、不受法律保护的,中国《土地管理法》第六十三条规定,农村集体所有土地不得买卖转让,农民的宅基地不得卖给城市居民房。

因此,在村里出售房屋似乎是违法的,不受法律保护,虽然价格很低,但从长远来看,村里不买房屋房。

资料来源:《中华人民共和国土地管理法》

(网络照片)

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