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买新房,这些重要文件你在售楼处见过吗?

买新房子,你在售楼处看到这些重要文件了吗?

摘要:开发商需要在售楼处张贴相关文件,这样购房者就可以直接查看这些文件,可以确定开发商的合法性,购房者可以到售楼处购买房。除了听取物业顾问对物业的意见外,还要看一些重要文件,如物业“五证”、开发商资质文件、合同范本、房屋销售控制表、销售人员信息房。如有代理,还需查看代理的营业执照、委托销售的房屋权属文件房。

首先,你需要在售楼处出示哪些文件?

根据《城市房地产开发管理条例》和《城市商品房预售管理办法》,开发商在出售房地产时,需要出示相关文件房。

1.向开发人员介绍公共文件

(一)《五证》:“国有土地使用证”、“建设规划许可证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程许可证”、“商品房预售许可证”/“商品房预售许可证”许可证.

(二)资质:开发商营业执照、房地产开发企业资质证书、销售资料房。

合同文件:《石家庄市商品房买卖合同》格式、协议格式、面积差距格式、“商品房认购书”格式、产权合同格式房。

2.代理机构出具的文件

包括代理营业执照、销售证、房屋权属登记文件房。

二、这些文件的要点是什么?

开发商需要向公众提供以下具体文件:

国有土地使用证封面及详细页示意图

建设工程规划许可证

你在哪里查看这些文件?

住宅建设局要求将宣传文件、开发商和售楼处放在一个地方,把宣传文件放在一个区域内,具体地说,要把宣传文件的展示控制在一个总表上房。在售楼处的房屋销售位置比较突出,购房者可以直接看到一些售楼处的展示位置很清楚,但不会在公共文件上标注面积,购房者可以直接看到房。你可以问问销售人员房。

一般来说,开发商是照搬公示的,购房者尤其要注意售前或售卡时,避免开发商非法售房,造成购房者自己损失.

资料来源:《城市房地产开发管理条例》、《城市商品房预售管理办法》,石家庄市城乡住房开发局房。

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